Hvilken løsning er bedst, tilbygning eller 1. sal?

Der er ikke noget entydigt svar på, om det er mest hensigtsmæssigt for dig at bygge en 1. sal eller en tilbygning, hvis du skal udvide dit boligareal. Hvad der er den bedste løsning afhænger af mange forskellige forhold. Det kræver både arkitektoniske, statiske, økonomiske og lovmæssige overvejelser. Inden du begynder at planlægge, vil nogle af de overvejelser, du skal gøre dig, være:

  1. - Om dit hus byggeteknisk kan bære en 1. sal.
    - Hvor meget ekstra plads du har brug for.
    - Hvilke typer rum du ønsker dig.
    - Hvilken løsning der arkitektonisk vil passe bedst til dit hus.
    - Hvor stor din grund er.
    - Hvordan huset er placeret på grunden.
    - Hvilke begrænsninger byggeregler og eventuelt lokalplan sætter for byggeriet.
    - Hvilken løsning der økonomisk passer til dine ønsker og behov.
    - Om du gerne vil bevare hele haven, og ikke bebygge med tilbygning.
    - Om der er god udsigt fra 1. salen.
    - Om 1.salen giver mulighed for spændende rumoplevelser, du ikke kan skabe med en tilbygning.

TIlbygning
Hvad er billigst – tilbygning eller 1. sal?

Erfaringsmæssigt er udgiften til en ny 1.sal og en tilbygning nogenlunde det samme.
Men den afhænger selvfølgelig af det eksisterende hus og selve grunden.

Prisen for en tilbygning ligger typisk omkring 20.000 kr. pr. kvadratmeter for almindelige. Skal du have et badeværelse koster det omkring 200.000 til 250.000 næsten uanset antal kvadratmeter.
Et køkken koster omkring 150.000 til 200.000 kr., men det varierer meget. (2017).

Til sammenligning ligger kvadratmeterprisen for en 1. sal på ca. 15.000 kr. Dertil kommer ekstra forstærkninger og prisen for et nyt tag, som typisk ligger fra kr. 60.000 til 150.000 kr. samt udgifter til nødvendige ombygninger i stueetagen m.v. Har du planer om at bygge kviste, ovenlys, balkoner eller tagterrasse vil prisen blive endnu højere, oplyser Bolius.


Tilbygning